3310 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 165,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895929375050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
65005895929375050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
783 458 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 200 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 194 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 390 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 744 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 885 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 860 $ Poids 42 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 606 465 $ Poids 40 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 487 793 $ Poids 39 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 79 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 095 $ Poids 33 % |
| 9 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 652 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 702 395 $ Poids 33 % |
| 10 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 752 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 669 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 269 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 265 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.