3320 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 106,2 m² · constr. 1962 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895929567370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
65005895929567370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
783 729 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 455 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 796 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 590 715 $ Poids 38 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 500 825 $ Poids 29 % |
| 6 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 901 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 656 238 $ Poids 29 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 488 721 $ Poids 28 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 456 223 $ Poids 22 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 257 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 658 868 $ Poids 20 % |
| 10 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 601 856 $ Poids 16 % |
| 11 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 150 $ Poids 16 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 600 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.