3330 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895929756530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
65005895929756530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 762 $ Poids 71 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 441 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 803 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 950 $ Poids 62 % |
| 4 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 594 880 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 919 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 661 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 645 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 492 214 $ Poids 28 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 455 626 $ Poids 21 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 125 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 665 250 $ Poids 20 % |
| 10 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 573 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 886 $ Poids 16 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 527 822 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.