3340 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895929997940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
65005895929997940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
783 729 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 413 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 844 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 645 $ Poids 69 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 620 837 $ Poids 33 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 815 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 394 263 $ Poids 29 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −37 281 $ | 479 197 $ Poids 27 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 699 576 $ Poids 27 % |
| 8 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 596 $ Poids 24 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 924 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 691 573 $ Poids 24 % |
| 10 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 636 819 $ Poids 16 % |
| 11 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 554 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.