3400 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 187,3 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895939628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
65005895939628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
768 289 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 73 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 479 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 614 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 221 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 927 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 464 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 992 $ Poids 58 % |
| 5 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 859 537 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +90 166 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 209 $ Poids 31 % |
| 7 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 523 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 737 359 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 741 766 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −89 876 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 068 226 $ Poids 24 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 464 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 695 227 $ Poids 18 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 756 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +100 556 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 451 505 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 941 776 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.