3420 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 164,8 m² · constr. 1948 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895949139590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
65005895949139590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 256 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 52 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −51 290 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 387 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 565 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 526 946 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 930 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +58 574 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 475 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 701 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 830 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 482 623 $ Poids 35 % |
| 8 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 599 141 $ Poids 35 % |
| 9 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 216 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 915 025 $ Poids 33 % |
| 10 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 750 935 $ Poids 31 % |
| 11 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 921 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 431 150 $ Poids 25 % |
| 12 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 800 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 267 002 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.