25 Boulevard SAINTE-MARIE · Laval
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 101 m² · constr. 1953 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895999486950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
65005895999486950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 319 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 769 483 $ Poids 67 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 279 $ Poids 59 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 555 937 $ Poids 24 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 241 $ Poids 18 % |
| 6 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 632 546 $ Poids 18 % |
| 7 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 114 $ Poids 18 % |
| 8 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 956 $ Poids 14 % |
| 9 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 184 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −10 347 $ | 200 831 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 396 724 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 673 176 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.