29 Boulevard SAINTE-MARIE · Laval
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 231,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 654 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895999501540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
65005895999501540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 285 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 312 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 279 422 $ Poids 26 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 285 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 753 436 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +67 743 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 884 036 $ Poids 20 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 974 846 $ Poids 18 % |
| 7 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge +87 697 $ | 1 044 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −49 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 179 523 $ Poids 13 % |
| 9 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 936 909 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 979 168 $ Poids 12 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 021 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue de Chautagne, Terrebonne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 777 000 $ (3 651 $/m²) 212,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 336 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 974 171 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.