3195 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 181,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 526 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896000050480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
65005896000050480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
707 165 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 403 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 514 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 249 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 962 965 $ Poids 79 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 949 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 804 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −47 464 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 442 $ Poids 40 % |
| 5 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 967 577 $ Poids 36 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 893 740 $ Poids 32 % |
| 7 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 851 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 728 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 808 959 $ Poids 26 % |
| 9 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 789 655 $ Poids 24 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 194 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 1 037 037 $ Poids 23 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 455 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +79 652 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 499 541 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 774 231 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.