3245 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 158,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896000811550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
65005896000811550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 184 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 809 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 326 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −75 909 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 362 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 954 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 807 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 193 $ Poids 54 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 504 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 189 $ Poids 43 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 873 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 518 902 $ Poids 38 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 117 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 955 247 $ Poids 37 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 598 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 451 164 $ Poids 37 % |
| 10 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 751 521 $ Poids 30 % |
| 11 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 763 $ Poids 29 % |
| 12 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 775 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 649 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.