3255 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 218,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 700 $
Rôle antérieur 811 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896010031410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
873 200 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
65005896010031410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
745 861 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 706 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 129 $ Poids 70 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 851 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 076 $ Poids 55 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 304 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +169 463 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 702 654 $ Poids 48 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 247 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 852 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −71 092 $ · Ajust. âge +87 697 $ | 1 022 223 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 654 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 635 $ Poids 26 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 706 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 736 824 $ Poids 22 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 860 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +91 858 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 995 458 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −76 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 152 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 994 359 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 658 $/m²) 177,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +74 803 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 962 278 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.