3275 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 161,9 m² · constr. 1948 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 469 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896010331550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005896010331550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
754 425 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 153 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 275 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −63 190 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 375 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 006 $ Poids 51 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 593 245 $ Poids 49 % |
| 5 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 822 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 523 058 $ Poids 45 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 478 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 65 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 907 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 647 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 426 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 725 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 621 $ Poids 31 % |
| 11 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 759 249 $ Poids 30 % |
| 12 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 744 516 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.