3285 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 142 m² · constr. 1963 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 441 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896010791740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
65005896010791740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
769 594 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 478 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 762 013 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 134 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −61 006 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 037 $ Poids 55 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 690 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 426 878 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 914 $ Poids 46 % |
| 7 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 20 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 913 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 565 $ Poids 37 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 527 462 $ Poids 31 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 549 $ Poids 31 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 766 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 583 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie −62 712 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 184 827 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.