2 Rue PLAGE-DES-ILES · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 148,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896011904760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
65005896011904760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
769 594 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 18 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 805 721 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 890 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 464 $ Poids 59 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 621 $ Poids 52 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 239 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −116 942 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 321 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 674 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 783 $ Poids 45 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 129 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 956 223 $ Poids 39 % |
| 9 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 765 974 $ Poids 33 % |
| 10 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +17 398 $ | 608 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 536 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 278 275 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.