6 Rue PLAGE-DES-ILES · Laval
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 129,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896013541220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
65005896013541220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
779 229 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 639 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 398 668 $ Poids 56 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 936 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 707 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 710 619 $ Poids 50 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 556 060 $ Poids 50 % |
| 7 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 551 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +73 005 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 873 090 $ Poids 47 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 501 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 221 $ Poids 34 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 524 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 708 $ Poids 28 % |
| 11 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 893 $ Poids 27 % |
| 12 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 298 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 863 497 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.