3305 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 542 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896020222150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
65005896020222150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
769 594 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 902 $ Poids 66 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 730 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 426 955 $ Poids 52 % |
| 4 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 472 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 923 611 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 765 500 $ Poids 45 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 496 $ Poids 41 % |
| 7 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 600 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −24 854 $ | 523 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 763 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −56 753 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 290 $ Poids 30 % |
| 11 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 24 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −51 899 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 903 583 $ Poids 26 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 666 880 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.