3335 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 150,2 m² · constr. 1951 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 418 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896020822760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005896020822760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
783 729 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 141 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 466 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 982 $ Poids 53 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 126 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −111 197 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 327 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 578 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 786 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 415 782 $ Poids 41 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 84 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 889 953 $ Poids 40 % |
| 9 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 245 $ Poids 29 % |
| 10 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 581 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 668 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 214 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 746 287 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.