10 Rue PLAGE-DES-ILES · Laval
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 262,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896023212290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
65005896023212290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 368 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 851 836 $ Poids 75 % |
| 2 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 747 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 990 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 597 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +72 227 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 821 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 989 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +105 417 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 234 769 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 115 921 $ Poids 20 % |
| 6 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 640 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 972 801 $ Poids 17 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 597 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 795 431 $ Poids 14 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 967 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 928 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 949 444 $ Poids 10 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 012 736 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 151 142 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.