3415 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 177,3 m² · constr. 2021 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 781 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896040074790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
65005896040074790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 222 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 002 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 552 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +65 598 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 843 040 $ Poids 43 % |
| 5 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +74 480 $ | 931 483 $ Poids 36 % |
| 6 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 458 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 721 320 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 809 657 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +92 788 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 988 157 $ Poids 27 % |
| 9 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 905 $ Poids 27 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 210 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 1 026 657 $ Poids 25 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 773 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 541 853 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 909 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 003 921 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.