3425 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 123,5 m² · constr. 1948 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896040224940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
65005896040224940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 277 $ Poids 70 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 272 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 852 443 $ Poids 61 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 848 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 487 $ Poids 54 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 918 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 371 448 $ Poids 43 % |
| 5 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 619 $ Poids 42 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 658 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 902 $ Poids 32 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 490 649 $ Poids 30 % |
| 9 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 915 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 515 175 $ Poids 27 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 636 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 598 757 $ Poids 21 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 900 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 623 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 685 066 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.