3435 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 161,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 590 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896040545050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
65005896040545050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 260 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 850 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 47 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −64 010 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 374 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 965 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 505 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 790 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 937 609 $ Poids 38 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 184 $ Poids 37 % |
| 7 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 189 $ Poids 36 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 412 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 300 $ Poids 36 % |
| 9 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 257 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 988 104 $ Poids 35 % |
| 10 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 791 113 $ Poids 32 % |
| 11 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 946 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 431 $ Poids 27 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 803 189 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.