3455 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 194,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 516 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896040896420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005896040896420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 469 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 84 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +71 806 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 510 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 320 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 702 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 292 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 900 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 448 $ Poids 34 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 817 338 $ Poids 32 % |
| 7 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −70 450 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 901 $ Poids 31 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 376 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 749 388 $ Poids 29 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 320 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 688 155 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 960 137 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 967 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 810 238 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 687 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.