3470 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 128,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896050130620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005896050130620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 540 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 213 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +69 317 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 917 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 423 997 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 935 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 764 $ Poids 40 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 758 476 $ Poids 35 % |
| 7 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 759 292 $ Poids 34 % |
| 8 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 595 327 $ Poids 30 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 519 686 $ Poids 26 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 314 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 905 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 661 925 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 699 041 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.