3475 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 305,5 m² · constr. 1942 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 703 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896050297950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
65005896050297950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 746 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 953 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 124 743 $ Poids 38 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +84 132 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 997 437 $ Poids 26 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 779 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +111 255 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 062 $ Poids 11 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −84 302 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 242 175 $ Poids 10 % |
| 7 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +84 662 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 933 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 016 544 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 308 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 030 308 $ Poids 6 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +87 440 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 091 011 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +97 766 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 036 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.