3505 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896051900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
65005896051900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 99 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 881 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 658 $ Poids 56 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 044 $ Poids 44 % |
| 4 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 284 $ Poids 32 % |
| 5 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 712 463 $ Poids 28 % |
| 7 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 662 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 478 $ Poids 17 % |
| 10 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 584 829 $ Poids 16 % |
| 11 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 611 $ Poids 16 % |
| 12 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 223 683 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.