3515 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 196,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 563 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896061221770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
65005896061221770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 326 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 178 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 637 913 $ Poids 76 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 226 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +77 140 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 515 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 413 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +74 814 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 903 594 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 854 $ Poids 37 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 820 216 $ Poids 33 % |
| 7 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −67 083 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 062 269 $ Poids 32 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 234 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 751 473 $ Poids 30 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 178 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 630 242 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 963 319 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 762 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.