3555 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 461 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896061794410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
65005896061794410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 5 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 686 $ Poids 78 % |
| 2 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 733 086 $ Poids 29 % |
| 5 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 642 402 $ Poids 27 % |
| 6 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 662 980 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 716 363 $ Poids 22 % |
| 8 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 639 $ Poids 20 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 533 828 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −43 444 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 641 926 $ Poids 16 % |
| 11 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 608 507 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 656 705 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.