3575 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 140,8 m² · constr. 1938 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896061965440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005896061965440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 705 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 486 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 764 762 $ Poids 48 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 951 $ Poids 47 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 425 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 253 $ Poids 36 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 719 $ Poids 34 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 342 $ Poids 34 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 515 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 819 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 914 459 $ Poids 23 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 650 743 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.