30 Rue PLAGE-DES-ILES · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Autre · 4 003 $/m² · 159,3 m² · constr. 1930 · terrain 308 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 844,1 m²
Frontage
657,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 127 500 $
Rôle antérieur 1 290 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896065610360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 122 400 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
1 290 100 $
ID provincial
65005896065610360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
786 950 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 516 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 757 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 690 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −73 858 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 364 759 $ Poids 58 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 519 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 3-5, rue Levasseur, Laval 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 352 $/m²) 164,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 081 $ Poids 51 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 942 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 738 761 $ Poids 47 % |
| 7 | 3220, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-08-29 · 988 m · Vendu 560 000 $ (3 187 $/m²) 175,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 107 $ Poids 43 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 643 401 $ Poids 36 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 737 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 873 031 $ Poids 30 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 932 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.