3560 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896070009680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
65005896070009680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 405 $ Poids 36 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 433 $ Poids 28 % |
| 3 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 917 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 568 953 $ Poids 23 % |
| 4 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 292 157 $ Poids 23 % |
| 5 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 629 521 $ Poids 22 % |
| 6 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 499 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 203 544 $ Poids 18 % |
| 8 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 915 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 959 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 173 $ Poids 15 % |
| 10 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 390 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −54 817 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 633 166 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.