3610 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 166,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896070369620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
65005896070369620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
755 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 528 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 332 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 393 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 233 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 701 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 162 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 838 $ Poids 40 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 754 477 $ Poids 34 % |
| 7 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 542 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 977 699 $ Poids 29 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 517 869 $ Poids 25 % |
| 9 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 832 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 606 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 612 $ Poids 24 % |
| 11 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 594 $ Poids 24 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 882 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.