3605 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 239,2 m² · constr. 1858 · terrain 2 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 734 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896071417050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
65005896071417050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 56 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 494 $ Poids 73 % |
| 2 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 173 901 $ Poids 38 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 879 010 $ Poids 29 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 56 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 650 601 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +82 735 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 628 $ Poids 23 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 841 367 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 556 $ Poids 21 % |
| 8 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 822 238 $ Poids 17 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 917 370 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 120 $ Poids 15 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 070 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 896 990 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.