3625 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 109,6 m² · constr. 1948 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896071668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
65005896071668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 97 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 801 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 198 $ Poids 47 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 617 954 $ Poids 30 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 750 $ Poids 26 % |
| 6 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 564 736 $ Poids 25 % |
| 7 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 417 $ Poids 21 % |
| 8 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 657 651 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 642 838 $ Poids 18 % |
| 10 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 609 395 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 657 646 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 595 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.