3630 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 213,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896071873850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005896071873850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 13 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 163 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 394 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +149 357 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 587 974 $ Poids 52 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 854 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 430 $ Poids 35 % |
| 6 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 13 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 512 $ Poids 28 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +81 012 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 859 172 $ Poids 24 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 791 480 $ Poids 20 % |
| 9 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 195 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 862 642 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +87 994 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 873 394 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −87 446 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.