3655 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 215,3 m² · constr. 1939 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 498 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896072950710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
65005896072950710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 51 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 135 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 420 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +155 922 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 594 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 111 998 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 391 $ Poids 37 % |
| 6 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 51 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 618 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 862 714 $ Poids 24 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 794 610 $ Poids 22 % |
| 9 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 951 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 866 076 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −83 983 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 824 $ Poids 14 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 338 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.