3700 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 043 200 $
Autre · 2 640 $/m² · 395,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896081829550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005896081829550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 630 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 563 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 852 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 201 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 484 804 $ Poids 53 % |
| 4 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 765 211 $ Poids 41 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −123 649 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 085 953 $ Poids 29 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −57 706 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 170 514 $ Poids 23 % |
| 7 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +89 136 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 415 614 $ Poids 17 % |
| 8 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +212 080 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 371 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +95 968 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 974 025 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.