3665 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 150,7 m² · constr. 1928 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896082101940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005896082101940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
755 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 574 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 605 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 616 $ Poids 65 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 439 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −109 146 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 329 471 $ Poids 49 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 368 $ Poids 34 % |
| 5 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 643 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 814 119 $ Poids 33 % |
| 6 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 20 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 157 $ Poids 31 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 484 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 405 030 $ Poids 25 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −58 435 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 719 726 $ Poids 25 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 900 $ Poids 25 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 324 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 177 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.