3685 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896082424030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
65005896082424030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 190 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 925 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 838 $ Poids 39 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 123 $ Poids 38 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 695 565 $ Poids 27 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 658 635 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 673 960 $ Poids 22 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 429 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 564 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 605 903 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.