3715 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 271 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 351,1 m² · constr. 1858 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 561 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896082887370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
65005896082887370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
760 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 581 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 945 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 402 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 808 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −88 170 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 075 834 $ Poids 53 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 142 $ Poids 39 % |
| 4 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −52 014 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 722 256 $ Poids 29 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +90 773 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 250 175 $ Poids 23 % |
| 6 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 890 $ Poids 23 % |
| 7 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 330 344 $ Poids 23 % |
| 8 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 996 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 103 496 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +128 914 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 316 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.