15 Boulevard SAINTE-MARIE · Laval
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 153,9 m² · constr. 1953 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896090464560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
65005896090464560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
755 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 579 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 150 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 743 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 650 $ Poids 64 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 538 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −96 015 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 342 601 $ Poids 54 % |
| 4 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 221 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 790 $ Poids 33 % |
| 5 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 747 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 906 437 $ Poids 30 % |
| 6 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 476 210 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 502 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 011 $ Poids 22 % |
| 8 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 726 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 769 $ Poids 20 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 424 956 $ Poids 20 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 764 241 $ Poids 19 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 231 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.