19 Boulevard SAINTE-MARIE · Laval
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 262,9 m² · constr. 1933 · terrain 1 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896090470660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005896090470660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 212 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +72 522 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 428 $ Poids 49 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 818 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 921 344 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +105 935 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 235 287 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 854 $ Poids 18 % |
| 6 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 861 970 $ Poids 17 % |
| 7 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 732 $ Poids 16 % |
| 8 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 212 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 682 097 $ Poids 16 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 968 235 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 944 647 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 881 945 $ Poids 8 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 935 312 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.