3725 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 538 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 375,7 m² · constr. 1991 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 200 $
Rôle antérieur 802 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896092128270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
951 400 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
65005896092128270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
755 750 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 551 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 491 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 802 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 146 027 $ Poids 60 % |
| 3 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −91 902 $ · Ajust. âge +92 675 $ | 1 707 020 $ Poids 44 % |
| 4 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 836 837 $ Poids 39 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −173 057 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 036 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 377 910 $ Poids 22 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −85 697 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 223 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 948 319 $ Poids 19 % |
| 9 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +158 441 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 317 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.