3720 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 190,2 m² · constr. 1908 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896092303160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
65005896092303160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 5 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 554 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 491 548 $ Poids 72 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 153 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 724 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 888 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 934 $ Poids 43 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 807 156 $ Poids 36 % |
| 7 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 102 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 011 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −82 365 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 987 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 806 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, Terrasse Joseph-Meunier, Laval 2024-06-03 · 371 m · Vendu 825 000 $ (4 896 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 876 $ Poids 22 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 153 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 585 481 $ Poids 22 % |
| 12 | 3245, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (3 292 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 643 599 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.