141 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 175,8 m² · constr. 1900 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904508151710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
65005904508151710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11827, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 889 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 756 520 $ Poids 41 % |
| 2 | 11856, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 029 591 $ Poids 27 % |
| 3 | 12033, rue Pasteur, Montréal 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 813 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 101 $ Poids 24 % |
| 4 | 11770, rue Frigon, Montréal 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 006 $/m²) 179 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 255 $ Poids 22 % |
| 5 | 11805, rue Pasteur, Montréal 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 426 $/m²) 201,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 985 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 745 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 2180, Place Arthur-Vallée, Montréal 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 206 $/m²) 147,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 977 $ Poids 21 % |
| 7 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +98 420 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 886 $ Poids 20 % |
| 8 | 11833, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 778 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 878 028 $ Poids 20 % |
| 9 | 11 806, rue Frigon, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 456 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 742 544 $ Poids 18 % |
| 10 | 11795, rue Frigon, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 440 $/m²) 202,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −71 810 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 118 $ Poids 18 % |
| 11 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 838 263 $ Poids 18 % |
| 12 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 393 911 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.