122 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 129,6 m² · constr. 1968 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904528327370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005904528327370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 795 660 $ Poids 30 % |
| 2 | 11085, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 416 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 771 290 $ Poids 29 % |
| 3 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 851 571 $ Poids 28 % |
| 4 | 1645, Rue Defoy, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 876 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 767 053 $ Poids 25 % |
| 5 | 1610, rue Pierre-Curie, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 756 687 $ Poids 21 % |
| 6 | 11355, rue Drouart, Montréal 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (6 920 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 945 035 $ Poids 20 % |
| 7 | 2190, rue De Louisbourg, Montréal 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 323 $/m²) 131,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 801 746 $ Poids 20 % |
| 8 | 1650, rue Defoy, Montréal 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 446 $/m²) 146,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 989 $ Poids 19 % |
| 9 | 2240, rue Lavallée, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (6 727 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +50 765 $ | 877 172 $ Poids 19 % |
| 10 | 10940, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 701 154 $ Poids 18 % |
| 11 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 700 $ Poids 18 % |
| 12 | 2341, rue Lavallée, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 638 820 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.