Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
627 200 $
Terrain · terrain 3 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 300 $
Rôle antérieur 746 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904529951380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
65005904529951380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10130, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 9 % |
| 2 | 10120, rue Lauraine Vaillancourt, Montréal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 9 % |
| 3 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 603 976 $ Ajust. marché +53 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 573 $ Poids 8 % |
| 4 | 10130, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 8 % |
| 5 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 8 % |
| 6 | 9950, Place de L'Acadie, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 9950, Place De l'Acadie, Montréal 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 8 % |
| 9 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +26 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 068 $ Poids 7 % |
| 11 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +55 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 10120, Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.