99 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 461 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904603288190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005904603288190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 417 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 780 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 208 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 644 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 288 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 604 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 621 056 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 615 757 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, boulevard des Prairies, Laval 2024-09-16 · 472 m · Vendu 618 000 $ (6 300 $/m²) 98,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 815 504 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, rue Donck, Laval 2024-08-07 · 205 m · Vendu 632 500 $ (6 370 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 736 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 771 886 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 484 147 $ Poids 32 % |
| 12 | 230, Boulevard des Prairies, Laval 2024-11-01 · 832 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 836 007 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.