119 Rue CONRAD · Laval
Valeur estimée
1 904 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 391,9 m² · constr. 1960 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 740 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904604178770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
65005904604178770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +107 329 $ · Ajust. âge +104 250 $ | 3 997 114 $ Poids 34 % |
| 2 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie −344 447 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 3 724 218 $ Poids 24 % |
| 3 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +172 398 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 3 301 451 $ Poids 24 % |
| 4 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +190 747 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 2 093 079 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue Somerville, Montréal 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 898 $/m²) 449 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −111 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 016 306 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 695 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 925 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +171 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 301 778 $ Poids 8 % |
| 8 | 12375, avenue de Poutrincourt, Montréal 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 609 $/m²) 433,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −96 796 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 888 528 $ Poids 7 % |
| 9 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 915 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 996 223 $ Poids 6 % |
| 11 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +166 928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 424 122 $ Poids 4 % |
| 12 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 065 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.