110 Rue EMILE · Laval
Valeur estimée
770 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 16 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 488,6 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 323 100 $
Rôle antérieur 5 687 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904605900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 993 300 $
Valeur bâtiment
2 329 800 $
Rôle antérieur
5 687 600 $
ID provincial
65005904605900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 459 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 618 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 995 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 537 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 795 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 436 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 755 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 635 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 547 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 894 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 738 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 830 968 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 337 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 584 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 593 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 141 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 301 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 632 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 274 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 815 864 $ Poids 49 % |
| 12 | 53-53A, rue De Pontmain, Laval 2025-07-11 · 342 m · Vendu 770 000 $ (3 969 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 822 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.