327 Rue EMILE · Laval
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 132,2 m² · constr. 1976 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 499 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904609089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005904609089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 193 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 710 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 562 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 739 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 755 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 156 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 104 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 265 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 636 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 411 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 813 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 452 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 880 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 759 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.